Comenzar con documentos, fechas y acceso
Confirme la fecha, el alcance indicado, contacto de la agencia, información de la propiedad y unidades, e instrucciones de acceso. Organice certificados, permisos, correcciones anteriores, registros de mantenimiento, reportes de plagas y facturas sin presentar documentos no verificados como aprobaciones oficiales.
Planifique acceso legal con la administración: avisos a inquilinos, llaves, acompañamiento, mascotas, idiomas, cuartos cerrados, techo o servicios y el manejo de unidades no visitadas. Siga la ley vigente y el aviso, no solo una lista genérica.
Revisar áreas comunes y exteriores
Recorra escaleras, barandales y pasamanos, pasillos, salidas, iluminación, puertas, portones, numeración, basura, garajes, estructuras accesorias, techos accesibles con seguridad, drenaje, muros, balcones y elementos elevados, ventanas y señales visibles de filtración o deterioro.
No oculte condiciones para la inspección. Restrinja áreas inseguras cuando corresponda y solicite evaluación profesional para asuntos estructurales, incendios, materiales peligrosos u otras especialidades.
Revisar unidades y sistemas
Observe accesorios y fugas de plomería, agua fría y caliente, drenaje, tapas eléctricas y peligros visibles, calefacción y ventilación, alarmas de humo y monóxido cuando se exijan, ventanas, puertas, higiene, plagas, acabados dañados y señales de humedad.
Una revisión visual no sustituye investigación destructiva, pruebas exigidas por código, certificaciones especializadas ni inspección oficial. Registre expresamente lo inaccesible y no probado.
Crear un registro de corrección y verificación
Para cada hallazgo, anote ubicación, fotografía, prioridad, oficio, posible permiso o diseño, acción programada, evidencia de terminación y verificación final. Atienda de inmediato los riesgos de seguridad y daños activos.
Los requisitos varían y pueden cambiar. El aviso oficial y la guía vigente de LAHD son la autoridad; una lista privada no garantiza aprobar la inspección.